Gemeente maakte prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersvertegenwoordigers
HAAREN/OISTERWIJK – 13 december 2021. Vandaag, 13 december ondertekenden wethouder Logister namens gemeente Oisterwijk en de directeur-bestuurders van drie woningcorporaties en de vertegenwoordigers van drie huurdersorganisaties prestatieafspraken over het wonen in Oisterwijk voor 2022. Het resultaat van een intensief en gezamenlijk doorlopen proces door alle betrokken partijen.
Nauwe samenwerking
Dit is het tweede jaar dat er met drie woningcorporaties (woningstichting Leystromen, TBV Wonen en Woonveste) en de drie huurdersvertegenwoordigingen (Stichting Huurders Leystromen, Huurdersvereniging Heusden en HBO TBV Wonen/Kleine Kernen) prestatieafspraken zijn gemaakt. De partijen realiseren zich dat de woningmarkt momenteel krap is. Er is sprake van een tekort aan sociale huurwoningen. Dit is te zien bij de verdeling van woningen, zoektijden van woningzoekenden en de behoefte bij gemeente en maatschappelijke partijen aan nieuwbouw. Dit betekent dat er voor alle partijen een uitdaging ligt om innovatieve oplossingsrichtingen te verkennen.
De prestatieafspraken
Er zijn afspraken gemaakt over de toekomstige bouw van sociale woningen bij o.a. Beekdal/De Leije, KVL terrein en over herstructurering van een tweetal complexen. Ook is afgesproken om volgend jaar te kijken naar het vergroten van de slagingskansen voor starters. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt voor het vergroten van de huisvestingsmogelijkheden voor speciale doelgroepen. Hierbij is te denken aan o.a. de grotere vraag van vergunninghouders en de uitstroom vanuit beschermd wonen en de maatschappelijke opvang. De afspraak is gemaakt om nadrukkelijk te kijken naar de mogelijkheden van tijdelijke woningen (flexwonen). De bestaande woningvoorraad wordt verder verduurzaamd, zonder dat dit voor lastenverhoging zorgt bij de bewoners. Van belang is dat er aandacht blijft voor de betaalbaarheid van het wonen en de leefbaarheid van de kernen.
Nieuwe woonzorgvisie
De prestatieafspraken zijn gebaseerd op de Oisterwijkse woonvisie uit 2016. In 2021 is gestart met het traject om te komen tot een nieuwe woonzorgvisie. Deze zal naar verwachting in april 2022 door de raad worden vastgesteld. Onderdeel van de nieuwe woonzorgvisie is een onderzoek naar de benodigde omvang van de sociale woningvoorraad. De resultaten van dit onderzoek vormen de basis voor de corporaties om te kunnen kwantificeren waar de investeringscapaciteit zit voor deze opgave. Dit betekent dat voor de concrete nieuwbouwopgave 2022 een overgangsjaar is. Zodra de woonzorgvisie is vastgesteld wordt een gezamenlijk meerjarenplan ontwikkeld voor de concreet gewenste en benodigde nieuwbouw.
