College legt stedenbouwkundige kaders herontwikkeling Baerdijk voor aan de raad

OISTERWIJK – 12 februari 2021. De gemeenteraad besluit in maart over de stedenbouwkundige kaders voor de herontwikkeling van de voormalige Kartonnagefabriek aan de Baerdijk in Oisterwijk. De kaders hebben betrekking op architectuur, massa & compositie en straat, erf & gebouw.

Stedenbouwkundige kaders
De stedenbouwkundige kaders vormen de randvoorwaarden voor herontwikkeling van de locatie. Met de kaders beoogt het college een fraaie entree van het centrum van Oisterwijk te realiseren. Een inrichting die recht doet aan de historie van de locatie en tegelijkertijd aansluit bij de huidige omgeving. Binnen die kaders vormt de bebouwing een industrieel ogend ensemble aan de zijde van de Baerdijk en de Rode Brugstraat. Aan de Kerkstraat sluit de bebouwing aan bij de huidige historische aanblik. De te realiseren bebouwing bestaat uit dorpswoningen, loftwoningen en een appartementencomplex. Het totaal wordt gesitueerd in een toegankelijke, groen ingerichte omgeving. Parkeergelegenheid wordt grotendeels ondergronds gerealiseerd.
De basis voor de kaders zijn de stedenbouwkundige principes die in 2020, in samenspraak met de klankbordgroep Baerdijk en initiatiefnemer, zijn opgesteld.

Proces
In het proces om te komen tot nieuwe kaders is een studie gedaan naar de locatie, de geschiedenis en de omgeving. Klankbordgroep Baerdijk, bestaande uit omwonenden; de eigenaar van de ontwikkel locatie en de monumentencommissie zijn meegenomen in en betrokken bij de totstandkoming van de kaders.

Vervolg
Als de stedenbouwkundige kaders zijn vastgesteld door de gemeenteraad, dan kan de ontwikkelaar aan de slag met uitwerking van het herontwikkelingsplan. Voordat de ontwikkelaar tot uitvoering overgaat, vindt op zijn initiatief een omgevingsdialoog plaats met de omwonenden. Vervolgens wordt een bestemmingsplanprocedure gestart, waarbij de stedenbouwkundige kaders als beeldkwaliteitsplan gelden.