Gemeenteberichten 27 augustus 2025

Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht ingevoerd bij betaalbare nieuwbouw

Het college van burgemeester en wethouders heeft een belangrijke stap gezet in het vergroten van de beschikbaarheid en betaalbaarheid van koopwoningen voor eigen gebruik.  Er is besloten om bij nieuwbouwkoopwoningen structureel het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht toe te passen. Deze maatregel moet voorkomen dat nieuwbouwwoningen direct na oplevering worden doorverkocht of verhuurd.

De woningprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Voor huishoudens met een lager of middeninkomen is het daardoor steeds moeilijker geworden om een betaalbare koopwoning te vinden. Daarom neemt de gemeente nu gerichte maatregelen om die trend te keren. Deze aanpak sluit aan bij de Woonzorgvisie 2022–2027, waarin onder andere is opgenomen dat nieuwbouw weer betaalbaar moet worden.

Het anti-speculatiebeding voorkomt dat betaalbare woningen – koopwoningen tot €405.000 volgens de landelijke betaalbaarheidsgrens van 2025 – binnen korte tijd met winst worden doorverkocht. De zelfbewoningsplicht zorgt ervoor dat kopers daadwerkelijk zelf in de woning gaan wonen, waardoor verhuur in een duurdere prijsklasse aan een andere doelgroep wordt uitgesloten. Beide instrumenten worden opgenomen in overeenkomsten met projectontwikkelaars. Bovendien geldt dat sociale en betaalbare koopwoningen binnen een periode van 7 jaar niet boven de maximale prijsgrens van het betreffende segment mogen worden doorverkocht.

Wethouder Eric Logister:
“We willen dat betaalbare koopwoningen terechtkomen bij mensen die er echt zelf willen wonen. Door speculatie en opkoop voor verhuur tegen te gaan, zorgen we dat starters en gezinnen met een middeninkomen een eerlijke kans houden op een eigen huis in onze gemeente.”

De scholen zijn weer begonnen

 Onze kinderen zijn vorige week weer gestart op school. Dat betekent, extra drukte op de weg, maar ook een kwetsbare doelgroep op de fiets. Samen met Veilig Verkeer Nederland roepen wij alle verkeersdeelnemers op om extra aandacht voor elkaar te hebben.

We hebben enkele tips voor je op een rij gezet om je kind veilig mee te laten doen aan het verkeer:

• Bespreek samen met je kind de gevaarlijke punten onderweg naar school
• Spreek af op welke dagen jullie samen naar school lopen of fietsen
• Leg uit hoe je met een mobiele telefoon omgaat in het verkeer
• Doe een fietscheck op de website vvn.nl/fietscheck

Als ouder heb je een belangrijke rol in de verkeersopvoeding van je kind. Geef je kind de ruimte om te leren in het verkeer. Wees geduldig en leg duidelijk de regels uit. Je kind doet je na, geef dus het goede voorbeeld in het verkeer. Oefen vaak met je kind en trek er samen op uit om op een leuke manier ervaring op te doen in het verkeer. Benoem bijvoorbeeld samen de verkeersborden die je onderweg ziet en leg uit wat ze betekenen.

Tips voor automobilisten

Ook voor automobilisten hebben we enkele tips, zodat kinderen veilig naar school kunnen gaan::

• Pas je snelheid aan
• Vermijd schoolzones
• Vertrek op tijd en geef jezelf en anderen de tijd
• Houd je aan de verkeersregels
• Rij mobielvrij, rij MONO

Meer informatie

Wil je meer informatie of wil je thuis met je kind aan de slag met het onderwerp verkeer? Kijk dan op de website van Veilig Verkeer Nederland op www.vvn.nl. Hierop staan handige verkeersmaterialen om je kind wegwijs te maken in het verkeer. Ook kun je hier je eigen verkeerskennis nog eens testen.

Kick Off Sjors Sportief & Creatief 3 september

Op woensdag 3 september om 12.30 uur is de Kick Off van de inschrijvingen voor Sjors Sportief en Creatief. 

We vinden het belangrijk om zoveel mogelijk kinderen kennis te laten maken met sport en cultuur. Sjors maakt het voor basisschoolleerlingen mogelijk om het veelzijdige aanbod aan sportactiviteiten en cultuuraanbod in onze gemeente te ontdekken. Doe jij ook weer mee? 

Meedoen als aanbieder? Staat jouw aanbod als vereniging nog niet online? Dan heb je nog het hele schooljaar om dit te doen. Maar doe je het voor 3 september? Dan is jouw aanbod tijdens de Kick Off al te zien op de website www.sjorssportief.nl. Meld je dus snel aan via www.sjorssportief.nl.

Meedoen met een proefles?

Zorg dat je klaar zit op woensdag 3 september om 12.30 uur, want vanaf dat moment kun je je inschrijven voor 1 of meerdere activiteiten. Sommige activiteiten zitten snel vol. Bekijk nu alvast samen met 1 van je ouders de website www.sjorssportief.nl, misschien zie je al iets leuks erop staan. Dit is je kans om iets nieuws uit te proberen!

Sportidee? Wij helpen mee!

Wist je dat in onze gemeente geld beschikbaar is om lokale ideeën te ondersteunen die bijdragen aan een gezondere en actievere leefomgeving? Heb jij een goed idee voor een sportieve activiteit? Dan kun je hiervoor een aanvraag doen.

Het Sportakkoord II heeft als doel om sporten en bewegen in Nederland te versterken. Daarvoor is geld beschikbaar. Dat geld krijgen wij van het Rijk. Wij zetten dit geld in om goede sportideeën in onze gemeente te ondersteunen.

Je kunt geld aanvragen voor activiteiten die:

• Stimuleren om meer te bewegen
• Bijdragen aan een gezondere leefstijl
• Voor iedereen zijn: jong, oud, sportief of juist beginner

Voorbeelden, Enkele voorbeelden van een sportidee kunnen zijn: beweeglessen, sportdag, gezondheidstraining of een samenwerking met scholen, sportclubs of zorgorganisaties.

Voor wie, Iedereen met een sportidee kan een aanvraag doen. Dat kunnen zijn (sport)verenigingen of stichtingen, scholen of maatschappelijke organisaties, bewonersinitiatieven of particulieren. Commerciële organisaties kunnen geen aanvraag doen.

Komt jouw idee in aanmerking?

Wij denken graag met je mee. Vul het formulier in op onze website: www.oisterwijk.nl/sportidee. Hier lees je ook meer informatie. Na het invullen van het formulier nemen we contact met je op.

Oproep aan bedrijven uit Haaren, Heukelom, Moergestel en Oisterwijk!

Doe mee aan de Banenmarkt op zaterdag 4 oktober 2025!

Op zaterdag 4 oktober 2025 vindt de Banenmarkt plaats bij 2College Durendael in Oisterwijk. Bedrijven uit de regio krijgen hier de kans om zich te presenteren aan jongeren, werkzoekenden en mensen die een carrièreswitch overwegen.

Waarom meedoen als bedrijf?

• Maak jouw organisatie zichtbaar voor nieuw talent uit de regio.
• Kom in contact met werkzoekenden uit je eigen gemeente.
• Presenteer vacatures, stages, bijbanen of leerwerkplekken.

Aanmelden als bedrijf
Wil je als bedrijf op 4 oktober aanwezig zijn op de Oisterwijkse Banenmarkt? Meld je dan voor 7 september aan via: www.oisterwijk.nl/banenmarkt

Oisterwijkse Banenmarkt / Dag van de Techniek
De Oisterwijkse Banenmarkt zal tegelijkertijd plaatsvinden met de Dag van de Techniek. Op de Oisterwijkse Banenmarkt vind je bedrijven uit de gehele gemeente Oisterwijk die zich presenteren. Bij de Dag van de Techniek staat ook bedrijven uit onze gemeente en uit de gemeente. Zij laten interactieve stands, machines en concrete loopbaankansen zien. Een kans om te zien hoe spannend en veelzijdig techniek kan zijn en wat er allemaal nog meer mogelijk is binnen je eigen gemeente.

Datum: zaterdag 4 oktober 2025
Tijd: 10.00 – 14.00 uur
Locatie: 2College Durendael, Oisterwijk
Toegang voor bezoekers: gratis

Verkoop Gemeentelijke monumentale woning aan de Stationsstraat 13 in Oisterwijk

Het betreft gemeentelijk vastgoed, een woonhuis met de status gemeentelijk monument en dateert uit 1905. De koper dient er rekening mee te houden dat de woning grondig gerenoveerd moet worden. De verkoop van de woning is een beleidsmatige keuze.

• Woonoppervlakte 143 m2
• Perceeloppervlakte 160 m2
• Energielabel G
• Het pand is gelegen in het beschermd stads- of dorpsgezicht

Meer informatie
Voor meer informatie en het maken van een afspraak neem je contact op met Elzen Winkelman makelaars via de website: www.elzenwinkelman.nl/aanbod/woningaanbod/oisterwijk/koop/huis-8736647-Stationsstraat-13

Openbare verkoopprocedure
De verkoop vindt plaats conform het gelijkheidsbeginsel en de uitgangspunten van het Didam-arrest. Geïnteresseerden kunnen vanaf 18 september 2025 tot 25 september 2025 10.30 uur een bod uitbrengen in “Move.nl”. Voor meer informatie over Move.nl neem je contact op met de makelaar.

• De biedingsprocedure is gesloten.
• De verwachtte gunning (onder voorbehoud) vindt naar verwachting plaats in week 41-42 van 2025.
• De biedingen worden beoordeeld door een gemeentelijke beoordelingscommissie.
• De woning wordt, onder voorbehoud van besluitvorming door het college én positief resultaat Bibob-onderzoek van koper, gegund aan de partij met het hoogste bod. De gunning (onder voorbehoud) vindt plaats vóór de start van het Bibob-onderzoek.
• Bij gelijke bieding van hoogste bieders zullen deze gelijke bieders uitgenodigd worden voor een extra finale bieding.

“As is where is” clausule
In de koopovereenkomst wordt een “As is where is” clausule opgenomen. Je vindt deze clausule uitgewerkt in de opgemaakte voorbeeld koopovereenkomst (Move.nl).

Voorbehouden verkoper
De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders én positief resultaat Bibob-onderzoek van koper.

De verkoper behoudt zich het recht voor om na gunning een Bibob-onderzoek uit te voeren. De uitkomst van dit onderzoek kan leiden tot het niet aangaan van de overeenkomst. Een Bibob-onderzoek duurt maximaal 8 weken. De koopovereenkomst wordt pas definitief na een positief Bibob-onderzoek.

De kandidaat die het pand gegund wordt verplicht zich alle relevante stukken voor het Bibob-onderzoek binnen 2 weken in te dienen.

De verkoper behoudt zich het recht voor om de verkoopprocedure op ieder moment te beëindigen zonder gunning.