HUISWERK mei 2017

Uw eigen aankoopmakelaar inschakelen verdient zich dik en dubbel terug!

Leuk huis gezien dat te koop staat bij een van onze collega’s zoals bijvoorbeeld Beekhuizen Makelaardij of Lelieveld Makelaardij, schakel dan Van den Hurk Makelaardij in om uw belangen als koper te behartigen; de kosten zullen u zeker meevallen.

Als u zich bij het kopen van een woning laat begeleiden door een eigen makelaar, dan spreek je van een aankoopmakelaar. Bij de verkoop van uw woning spreek je van een verkoopmakelaar.

Uiteraard kan een NVM-makelaar de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar, maar hij is bij één woning nooit zowel aankoop- als verkoopmakelaar. Dit laat de NVM Erecode niet toe, om belangenverstrengeling te voorkomen.
De NVM-makelaar behartigt enkel en uitsluitend het belang van zijn eigen opdrachtgever: dus óf die van de verkoper, óf die van de koper.

Wat kan Van den Hurk als aankoopmakelaar voor u betekenen?

U kunt ons inschakelen om uw droomhuis te zoeken via een zoekopdracht of inschakelen als adviseur. Met ons als NVM-aankoopmakelaar heeft u een eigen deskundige en iemand die specifiek op uw belangen let.

U kunt vrijblijvend een adviesgesprek aanvragen bij Van den Hurk Makelaardij. Na opdrachtverlening laat u ons vervolgens het aankoopproces van begin tot einde regelen of kiest u voor bepaalde delen van dienstverlening.

Wat doet Van den Hurk als NVM-aankoopmakelaar:

 Inspecteert de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d.

 Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk is.

 Geeft inzicht in de waarde van de woning.

 Heeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving.

 Bepaalt -samen met u- de strategie om de woning zo voordelig mogelijk te kunnen kopen.

 Voert –namens u- hiertoe de aankooponderhandelingen.

 Behaalt tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken.

 Is een gesprekspartner die alleen uw belangen vertegenwoordigt.

 Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen.

 Let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen in de koopovereenkomst.

 Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris.

 Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en zal de meterstanden op dat moment ook opnemen.

 Kortom ontzorgt u volledig en realiseert daarnaast een lagere aankoopprijs.

Geef een reactie